集资建房相关法规及问题

集资建房相关法规及问题

购房合同是商品房,单位说是集资建房这样合法吗??？
集资建房的行为是否合法需要根据实际情况来确定⛅️-|🦇🌺，如果住建部门的审批同意的⚡️_-🦛，那么集资建房的行为就是合法的🤔🧐_-🤠，反之违法🍁🤩——|🦜。（一）购买集资房的注意事项1😬🤿——-🎱、集资房多为村委会与开发单位合作建房🎿|-🐩🪳。同时🎫🌸——🐁，集资房的开发单位多数无开发资质😄🥊|-🎭🦚。2🎭🦉|_🙀、集资房无正规楼书🥉🌍——🌼。集资房楼书多是一纸宣传单🦆🦂-🧧🌒，一般不标明开发单位🐑*|*、建好了吧🙁🦈-|🐗！
转让集资房的条件有哪些？1🐾——|♣🪴、产权全部都是单位职工本人集资房👻🐫——🎉🐒：集资建房在获得房屋产权证5年之后🎋|🐚🐳、补缴土地出让买卖后🐗__🪆，即具备商品房的特性🎴_|⭐️，能够随意交易和转让*--😬。2🕷🐇——🌘🐡、产权部分为单位🐳🕹-🐉，部分为职工个人集资房😦-🦐🐉：面对这种情况下🐽|🦓🐆，由于集资房是单位和个人一共有🌑_😵，依据民法总则及有关法律法规🦂😣|——🦉，一方没经别的共有人到此结束了？🐒🪡————🦁😧。
关于集资房 商品房 小产权房的一些基本知识案列?？
集资房是属于比较特殊的一类房屋🦕--😱🐑，与商品房具有一定的差别🐵🧶——_**。集资房改变了住房建设由国家和单位统包的制度☘️-🤥，实行政府🐰——🐡、单位🪱😵-🦀🐽、个人三方面共同承担相关费用🐗😇_——🐑🦟。集资房的权属🐺——🌦，按出资比例确定✨-🥏🐟。个人按房价全额出资的🐁🐄_😅🎎，拥有全部产权🎱🌦|-🤖；个人部分出资的🐺🦆——|🐼🏒，拥有部分产权🤥——-🌷。【婚前集资建房——如何分配？】案情😰🤯_🐫🤑： 花某与杨好了吧🦊🐷——*！
合法☄️__🕊🧩。1😐🐓--🙈🏸、农村村民建住宅😳🎨-|🏉🤫，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请🍄——-🐾；宅基地批准后🌸|🐓🤑，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地🐟——🎄，并发放选址意见书🐚|🌑😽，规划许可证🐃🦅_🐐🥊，施工许可证(“一书两证”)🪱-|💀。2🐁🐗_🦉、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度🦓🐵_-*😈，实行政府🎿🤢_|🎋🎿、单位🐌🦘||😕、个人三方面共同承担🐵-😹🐋，通过筹集资金来说完了☹️🐼——-♥。
国家直属的行政单位,可以集资盖房吗?有没有具体的相关政策法规?
(摘录🦝🐗_😤：中央关于集资建房的政策法规*-——✨：关于房改售房工作处理意见的通知）中央和国家机关各部门😐🐚_🐃🙁、各单位🦈🐙||🦡🀄：《中共中央办公厅🦉_😡、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于<在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案> 的通知》（厅字[1999]10号）和《国务院机关事务管理局😮_🎣、中共中央直属机关事务管理局关于印发等会说♦🌤_——*🐙。
如果该房是从单位购买的集资房💮_|🌝，离职后单位要强行收回🐆-|🎋😞，这是不合理的*🏅|🐔。使用用人单位土地并由用人单位建设的房屋🏏————🙃，应属于经济适用房🥀-🍂🌹，个人没有全部的产权🐕‍🦺😅_🥌🌑，如果员工离职🦂😦|☺️，用人单位有权协商要求离职的员工退回😅🌳————🐰🌤，但须退还购房款及补偿装修等损失费用🌤-🐁。也可以协商由新入住的员工补偿损失🌥♟——🎁。法律依据🐐|💀：《经济适用有帮助请点赞🧧🤗_|🦅🤯。
苍南下山脱贫集资建房政策法规?？
集资建房是我国政策与法律允许的公民获得住宅的一种行为🐂——|🌛。目前存在两种方式🦏🍀|_🎽🪶：一是单位职工集资建房方式🌏——🌧🪀。单位提供国有划拨土地🐰😎|-🐺，由单位和职工共同集资缴纳建房款*——😷，再委托建设单位开发建设🐜⚡️|🐟。由于建造过程中可以减免许多房地产开发商必须要缴纳的配套税费及利润😏🐳_🌿🦁，所以国家也一直把单位职工集资建房纳入福利分房这种还有呢？
个人集资建房方式😝-|🐅。即由居住在同一城镇区域的在不同单位工作的职工通过政府牵头组织成一个社会团体（城镇住宅合作社）💐🌝-——🥊🐜，再由职工集资建造房取得住宅🏏🎟-🏏，比如说安居工程就是其中的一种🐺|🦍🕸。这种方式也一直是国家鼓励与支持🌼|😢，但由于缺乏法律与行政法规的立法🕊🕸_-🌪，且与地方政府通过利用国有土地经营城市和创造财富的执政好了吧🐳🐽-_🦇🐱！

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